Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Bestlage Nymphenburgs
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des 1922 errichteten viergeschossigen Wohngebäudes.
Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Flur mit rund 14 m² erreichen Sie alle Zimmer sowie die beiden Bäder.
Der Flur verfügt zusätzlich über eine Galerie, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der Flur ist durch die verglaste Tür zum Wohnzimmer hin sowie durch mehrere kleine Dachflächenfenster optimal belichtet und belüftbar.
Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne, dem Waschbecken und einem WC über einen Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad mit rund 4 m² ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die beiden Bäder sind deckenhoch grau gefliest und mit einem eleganten, dunklen Fliesenfußboden versehen.
Das Wohnzimmer mit rund 40 m² Fläche besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Ausrichtung nach Osten und Westen. Mittels der zwei verglasten Gauben und der Terrassentür ist das Wohnzimmer sehr hell.
Die offene Küche mit rund 9 m² ist mit einer eleganten grauen Küchenzeile mit Herd samt Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet und zum Wohnzimmer hin mittels einer Theke abgerundet.
Vom Bereich der Küche erreichen Sie eine der beiden Dachterrassen mit je rund 6 m². Die beiden Dachterrassen sind zum idyllischen Garten hin ausgerichtet. Von dort aus haben Sie einen herrlichen Blick über Münchens Dächer. Die Dachterrassen verfügen jeweils über elektrische Markisen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer mit rund 22 m² Fläche, ein Schlafzimmer mit rund 20 m² Fläche und eine angrenzende Ankleide mit 11,5 m² Fläche.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 254,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1922