5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Nymphenburg
Nähe Schloßkanal
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1922 errichteten viergeschossigen Wohngebäudes.
Von der großzügigen Diele mit rund 15 m² erreichen Sie alle Zimmer sowie das attraktiv modernisierte Badezimmer. Die Diele verfügt zudem über eine praktische und sehr geräumige Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die große Wohnküche mit rund 15 m² ist mit sandstein-farbenen, großformatigen Steinfließen, einem eleganten weißen Fliesenspiegel und Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und hat Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia, welche zum begrünten und idyllischen Garten ausgerichtet ist.
In der gesamten Wohnung sind Parkettböden aus Eichenholz verlegt. Das moderne Badezimmer ist elegant hell gefliest und mit einem ansprechenden sandstein-farbenen Fliesenboden versehen.
Das Badezimmer mit rund 6 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss, welcher sich geschickt hinter einem Türelement verbirgt!
Das Wohnzimmer mit rund 21 m² Fläche besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Ausrichtung nach Süd-Westen. Moderne zweiflügelige Massivholzfenster mit Sprosseneinteilung und Thermopenverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume fallen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Esszimmer mit etwa 15,5 m², zwei weitere Zimmer mit je rund 17 m² Fläche und ein Schlafzimmer mit rund 20,5 m² Fläche welches ebenfalls wie die Wohnküche zum absolut ruhigen Garten ausgerichtet ist.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 254,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1922