2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie Nähe BMW & Luitpold Park
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mietshauses und kann bequem über das stilechte und elegante Treppenhaus erreicht werden.
Die nach Süden orientierten Wohn- und Schlafzimmer sind perfekt belichtet.
Derzeit werden sämtliche Wände und Decken der Wohnung komplett neu gestrichen.
Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist eine Deckenhöhe von etwa vier Metern! Eine Galerie oberhalb des Wohnzimmers erweitert die Wohnfläche und rundet somit den Wohnkomfort ab!
Über eine gewendelte Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die Galerie. Es bietet sich an diese Fläche als Homeoffice und/oder als Gästezimmer zu nutzen!
Die moderne Küche ist mit einem hellen Bodenbelag ausgestattet und ist zum Wohnzimmer hin offen. Die derzeit installierte graue EBK kann kostenfrei übernommen werden!
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Dachflächenfenster!
Erwähnenswert ist die großzügige Ankleide, welche nicht nur als begehbarer Kleiderschrank fungiert, sondern einen praktischen Nutzwert hat: hier lassen sich Haushaltsutensilien wie z.B. Reinigungsartikel, Bügelbrett, Staubsauger etc. verstauen.
Die Schleißheimer Straße, eine belebte Nordschwabinger Wohn- und Geschäftsstraße, verläuft in nordsüdlicher Richtung zwischen Milbertshofen und der Münchner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stilaltbau (Baujahr 1899 „Neurenaissance-Eckbau mit zwei Erkern“) und ist zu Fuß nur wenige Minuten vom U-Bahn-Halt Milbertshofen (U2) und dem Petuelring (U3) entfernt.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch denkmalgeschützte und gepflegte Altbausubstanz der Jahrhundertwende mit idyllischen und aufwändig begrünten Innenhöfen sowie Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit.
Der hohe Wohnwert dieser Milbertshofener Mikrolage verfestigt sich insbesondere durch die urbane Lage. Die Münchner City ist nur fünf bis sechs U-Bahn-Stationen entfernt.