Erstbezug nach aufwändiger Sanierung
2,5-Zimmer-Jugendstilwohnung mit großer Süd-Terrasse in Neuhausen Nähe Herzzentrum
Objektbeschreibung
Nur unweit von der Nymphenburger Straße entfernt, möchten wir Ihnen diese frisch sanierte Altbauwohnung zur Anmietung anbieten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Neben dem U-Bahnhof „Maillingerstraße“ (Linie U1) ist die Anbindung an das Münchner Umfeld über den benachbarten Mittleren Ring ideal. Die Fahrzeit in die Münchner City beträgt lediglich 5 Minuten.
Die zur Anmietung anstehende Wohnung wurde 2015/16 aufwändig renoviert und befindet sich im Hochparterre (bel étage) des um 1911 entstandenen denkmalgeschützten Altbaus. Das Umfeld des Hauses wird geprägt von gepflegter und renovierter Jugendstil-Altbausubstanz.
Die Münchner City ist nur 2-3 U-Bahnstationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der Nymphenburger Schlosspark liegt wie der Rotkreuzplatz quasi vor der Haustüre.
Die Wohnung umfasst rund 85 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 2,5 Zimmer plus Wohnküche samt Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur.
Dank dem Umstand, dass der Lichteinfall von zwei Himmelsrichtungen erfolgt, kommt man in den Genuss einer lichtdurchfluteten und freundlichen Altbauwohnung!
Die Wohnung ist bequem über das restaurierte und stilechte Treppenhaus zu erreichen. Ein eleganter Glaslift ist hier vorhanden.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Flur mit ca. 10 m² Fläche. Von hier zweigen sämtliche Räume der Wohnung ab. Der geräumige Flur bietet Ihnen Stellplatz für Kommoden oder Garderobenschränke. Im Flurbereich sowie in der Küche sind Halogen-Spots in der Decke integriert.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer & das Schlafzimmer sowie der Flur als auch das kompakte Zimmer sind mit neuverlegten, geölten Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über stilgetreue Sprossenfenster mit Messingbeschlägen.
Ein „Highlight“ der Wohnung ist die ca. 20 m² große Süd-Terrasse, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Am Ende des Flurs befindet sich das neugestaltete Designerbad. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Neben einer Badewanne ist hier ein modernes Waschbecken installiert. Ein Handtuchhalter-Heizkörper ist hier vorhanden. Das WC ist separat über den Flur erreichbar.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich die Wohnküche. Hier wurden ebenfalls helle Feinsteinfliesen im großformatigen Design verlegt. Äußerst praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, welche sich auch perfekt als Speisekammer nutzen lässt.