Moderne und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Pasinger Bestlage / Villenkolonie I
Objektbeschreibung
Diese rund 28 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Ende der 1960er Jahre errichteten Wohnhauses mit nur 20 Parteien.
Die Wohnung wird bequem über das helle, mit Panorama-Fenstern bestückte Treppenhaus erreicht.
Dank der relativ weitläufigen Umgebung und der großen Fensterfronten, ist die Wohnung ausreichend hell! Ebenso angenehm ist die Tatsache, dass die nachbarliche Bebauung nicht unmittelbar an das Wohnhaus angrenzt und die Wohnung somit kaum einsehbar ist.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Dielenbereich, von welcher das Wannenbad sowie das Wohn-/Schlafzimmer abzweigen.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen bestückt und ist neben einer Wanne mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Spiegelschrank zur Aufbewahrung von Kosmetika, etc.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich der Wohn-/Schlafraum mit rund 17,5 m² Fläche. Das Zimmer ist Dank des rechteckigen Zuschnittes gut zu möblieren und hat einen Lichteinfall von Westen. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit massiven Eichenparkettböden im Würfelmuster ausgestattet.
Über das Wohn-/Schlafzimmer erreichen Sie die rund 3,5 m² große, separate Küche ohne Einbauten. Auch dieser Raum ist hell und freundlich und wie der Wohnbereich nach Westen orientiert. Hier sind analog zum Badzimmer weiße Bodenfliesen vorhanden.
Strom- und TV-Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind mit moderner 2-facher Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet und bieten im Zusammenspiel mit der baujahresbedingten Wärmedämmung, einen niedrigen Energieverbrauchskennwert von 129 kWh/(m²a).
Ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil wird mitvermietet. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses nutzbar.
EA-V, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas E, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse: D.
