Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Haderner Forst
Zeitlos und frisch modernisiert
Objektbeschreibung
Nur unweit des historischen Ortskerns von Neuried möchten wir Ihnen diese zeitlose und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Ammerseestraße zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im Eingangsbereich mit schönem Rundbogen und knapp 4,5 m² Fläche, welcher in die großzügige Wohndiele überleitet. Von der Wohndiele mit rund 14 m² Fläche erreichen Sie die Wohn- und Schlafräume sowie das moderne Badezimmer, die Küche als auch die praktische Abstellkammer.
Über die Diele haben Sie Zutritt zu den beiden Schlafräumen. Es handelt sich hierbei um ein Kinder-/Arbeitszimmer mit 12 m² und Blick nach Westen ins Grüne.
Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Kinder-/Arbeitszimmer und ist mit rund 18 m² sehr großzügig geschnitten.
Ebenfalls über die Wohndiele erschlossen, ist die Küche. Der geräumige Kochbereich verfügt über ca. 11,5 m² Fläche und ist auch mit den sehr ansprechenden Parkettböden im Parallelverband ausstattet und hat eine große Fensterfront!
Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich schließt direkt an die Wohnküche an und ist mit über 32 m² opulent. Neben den modernen Parkettböden, verfügt dieser Raum über drei großformatige, teils bodentiefe Fenster. Diese spenden dem Wohnraum viel Licht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das sehr ansprechende und moderne Badezimmer ist eher kompakt geschnitten und verfügt über eine Fläche von etwa 3,5 m². Der Sanitärraum ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion und Glasabtrennung, einem Waschtisch samt Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer ein Handtuchwärmer und eine elektrische Abluft vorhanden!
Das WC ist separat gehalten, befindet sich direkt neben dem Badezimmer und verfügten zusätzlich über ein kleines Handwaschbecken.
Für die Bewohner des Hauses sind im Hofbereich kostenfreie Kfz-Stellplätze vorhanden!
EA-V, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 140,4 kWh/(m²*a).
