Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Maxvorstadt
Teilmöbliert
Objektbeschreibung
In absoluter Citylage, verkehrsgünstig und sehr ruhig gelegen, zwischen der Schleißheimerstraße und der Arcisstraße, liegt diese hochmoderne und luxuriöse Neubau-Wohnung.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele mit 5 m² Fläche. Von hier aus erreichen Sie den offen gestalteten Kochbereich/Wohnbereich und haben Zugang zum modernen Badezimmer und zum Schlafzimmer.
Der Wohn-/ und der Essbereich mit großzügiger, bodentiefer Verglasung sind quadratisch geschnitten und somit leicht zu möblieren. Über den Wohnraum und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia mit rund 4 m² und Blick in den ruhigen Innenhof.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogroßgeräten und Kochinsel ausgestattet. Die moderne EBK verfügt über ein Cerankochfeld samt Backofen. Ein Dunstabzug ist hier selbstverständlich vorhanden. Zudem verfügt die in weiss gehaltene Küche über eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein großes Spülbecken sowie zahlreich Lagermöglichkeiten in Ober- und Unterschränken. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.
Über die Diele erschlossen befindet sich das Schlafzimmer mit rund 12 m² Fläche. Auch hier sind hochwertige und massive Parkettböden im Parallelverband sowie Strom-, TV- und Netzwerkanschlüsse vorhanden.
Das moderne und klassisch geflieste Badezimmer mit seiner gehobenen Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neben einer Badewanne befindet sich hier zusätzlich eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Wie in der gesamten Wohnung ist auch hier eine individuell regulierbare Fußbodenheizung vorhanden.
EA-B, Endenergiebedarf 50,4 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr ca. 2019
