Lehel / Maximilianstraße: Frisch Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK und Dachterrasse
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² (ca. 105 m² Grundfläche) und besticht durch ihre hochwertige Sanierung und der durchdachten Raumaufteilung: Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und einen offen gestalteten Kochbereich samt hochwertiger EBK inkl. E-Großgeräten. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster schließen sich an.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 34 m² reiner Wohnfläche verfügt über mehrere Fensterelemente nach Westen, Osten und Süden. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und taghell. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Loft-Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit idyllischem Blick über die benachbarten Dächer, welche über das Wohn-/Esszimmer zu betreten ist!
Die neuinstallierte und hochwertige Schreiner-Einbauküche verfügt über zahlreiche Unterschränke, ein Glaskeramik-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, einen Backofen, ein Spülbecken sowie eine Geschirrspülmaschine und eine große Kühl-/Gefrierkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Sämtliche Elektrogroßgeräte in der Küche sind von namhaften Markenherstellern. Die Küche ist ebenfalls mit neuverlegten Parkettböden im Parallelverband ausgestattet.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie das traumhaft gestaltete Designer-Bad. Im Sanitärraum sind eine großzügige Dusche mit Glas-Spritzschutz, ein WC, ein Waschbecken und ein Handtuchwärmer installiert. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist nach Osten ausgerichtet. Der Schlafbereich hat eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 18,5 m². Die Bodenfläche im Schlafzimmer beträgt rund 36,5 m². Hier finden ein Bett, Kommoden und/oder Beistelltische ohne weiteres ihren Platz.
Diese Wohnung verfügt über eine Klimatisierung (Splitgerät), die in den Sommermonaten ein behagliches Raumklima ermöglicht.
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des Fahrradabstellplatzes im Innenhof sowie im Kellerbereich.
Dieses Baudenkmal ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.
