2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Berg am Laim Nähe Josephsburg
Objektbeschreibung
In zentraler, urbaner und sehr verkehrsgünstiger Wohnlage von Berg am Laim/Baumkirchen möchten wir Ihnen diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich in der Wohndiele bzw. dem Flur der Wohnung mit ca. 10 m² Fläche. Ein Garderobeneinbauschrank ist beim Eingang integriert.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und kann nach Fertigstellung kurzfristig bezogen werden.
Von der Diele zweigt die Küche in Richtung Innenhof mit rund 6 m² sowie ein innenliegendes Bad mit rund 4 m² Fläche ab.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Das Bad und die Küche haben anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie neutrale weiße/hellgraue Fliesen im Wandbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken bestückt. Das Bad wurde saniert und verfügt über moderne Armaturen.
Das rund 21 m² große Wohn-/Esszimmer ist nach Westen mit Blick ins Grüne orientiert. Zwei Fenster, sowohl nach Westen als auch nach Norden, bieten hier einen guten Lichteinfall. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind wie die Diele jeweils mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und hat wie das Wohnzimmer Zugang zur Loggia. Dank großzügiger Fensterflächen sind beide Zimmer gut belichtet. Die rund 7 m² große West-Loggia lädt an Sommertagen zum Verweilen ein.
EA-V, Endenergieverbrauch 56,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B.
