Modern und großzügig: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Terrasse in Obersendling / Nähe Hinterbrühler See
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines ca. 1999 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Lift.
Die großzügige Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und der praktischen Aufteilung und vor allem durch den sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und in der Diele sowie weiße Fliesenböden im Badezimmer und in der Küche ausgestattet.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich in der kompakten Diele mit rund 2 m². Von hieraus erreichen Sie das Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer.
Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchwärmer. Zusätzlich kann hier ein Badezimmerunterschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc. installiert werden.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Mit rund 25,5 m² ist der Wohnraum opulent dimensioniert. Die großen Fensterfronten sind teils bodentief und spenden viel Licht über die Westseite! Der großzügige Wohnraum lässt sich perfekt in einen Wohn- und in einen Essbereich aufteilen.
Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein praktischer Wohnzimmerschrank, welcher Bestandteil der Wohnung ist.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine Austrittsmöglichkeit auf die üppige Balkon-Terrasse mit ca. 15,5 m² und West-Ausrichtung! Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Aufenthaltsort an schönen Sommertagen um die Abendstunden zu verbringen und ist zur ruhigen Hofseite orientiert.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche, welche mit einer modernen und sehr gut ausgestatteten EBK samt E-Großgeräten versehen ist. Unter anderem sind hier eine große Kühl-/Gefrierkombination, ein Glaskeramikkochfeld samt Backofen und Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und ein Wasch-/Trockengerät sowie diverse Ober- und Unterschränke vorhanden. Des Weiteren verfügt die Küche über einen klassisch weißen Fliesenboden und ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von etwa 15,5 m² und ist ebenfalls nach Westen zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist mit gepflegten Parkettböden im Parallelverband ausgestattet und ist dank eines großen, doppelflügeligen Fensters, taghell!
Weiter befindet sich im Schlafzimmer ein großer Einbauschrank, welcher ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich neben dem Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockenraum und der Zugang zur Tiefgarage.
EA-V, Endenergieverbrauch 75,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger KWK fossil, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C.
