Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Geretsried-Gartenberg
Neubau / Erstbezug
Objektbeschreibung
In einer urbanen und verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Wohnlage von Geretsried, möchten wir Ihnen diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer rund 14 m² großen Diele, von der Sie den Wohnraum samt offen gestaltetem Koch-/Essbereich, die beiden Schlafzimmer und das Designer-Badezimmer sowie die Abstellkammer erreichen.
Der Hauptwohnraum besteht aus Wohnzimmer, offener Küche ohne Einbauten und Essbereich und umfasst rund 38,6 m² Fläche und ist nach Westen ausgerichtet.
Des Weiteren haben Sie vom Wohn-/Essbereich eine Austrittsmöglichkeit auf den „französischen Balkon“. Sie genießen den angenehmen und sonnigen Ausblick, bei Föhn bis zum Gebirge!
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich der offen gestaltete Kochbereich ohne Einbauten. Hier kann der Mieter eine Küche nach eigenem Gusto planen und installieren.
Über die Diele erreichen Sie die beiden weiteren Wohn-/Schlafräume der Wohnung. Es handelt sich hierbei um ein Kinder-/Arbeitszimmer mit rund 16,5 m² sowie das Hauptschlafzimmer samt Walk-in Closet mit ca. 21 m² Fläche.
Ein besonderes Highlight ist die große West-Loggia, welche nicht nur vom Schlafzimmer aus, sondern auch über das Kinder-/Arbeitszimmer betreten werden kann. Neben einer Deckenleuchte ist hier auch ein Stromanschluss vorhanden.
Das Designerbad ist mit anthrazitfarbenen Boden- und weissen Wandfliesen ausgestattet. Neben einer Badewanne mit Duschfunktion und Glasspritzschutz, ist im Badezimmer ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer und ein Hänge-WC vorhanden. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein sehr gut zu befahrener Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung vermietet.
EA-B, Endenergiebedarf 80,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse C.