Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und Swimmingpool
in Solln Nähe Malerwinkel
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Lage Sollns, Nähe dem Malerwinkel, möchten wir Ihnen diese frisch sanierte und sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Loggia, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche samt EBK und E-Großgeräten sowie einen Flur und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fenster.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im gut nutzbaren Flurbereich welcher mit cottofarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von hieraus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Unter anderem ist im Flur eine Garderobe/Abstellkammer mit einem hohen praktischen Nutzwert vorhanden!
Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über ein gepflegtes Stäbchenparkett im Würfelmuster. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m² Fläche verfügt über große Fensterelemente und ist somit lichtdurchflutet.
Zudem haben Sie über das Wohnzimmer die Austrittsmöglichkeit auf die ca. 5,5 m² große Süd/West-Loggia mit Blick in den parkähnlichen Gartenbereich!
An das Wohnzimmer grenzt ein modernes und hellgefliestes Badezimmer mit Fenster nach Süden, an. Der Sanitärbereich verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegelschrank sowie einen Handtuchwärmer und hat eine Fläche von rund 5,6 m². Auch hier sind die massiven und zeitlosen Cottofliesen vorhanden.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer, ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Fläche von etwa 16 m². Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen ca. 3m² großen Balkon!
Die angrenzende Küche verfügt über eine gepflegte und moderne EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld mit Backofen, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Gefrier-Kühlkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.
Last but not least gibt es noch ein Kinder-/Arbeitszimmer mit einer Fläche von gut 11 m² und einer Ausrichtung nach Osten.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der individuelle Spa-Bereich des Hauses. Hier finden Sie ein großes Schwimmbecken sowie eine Sauna!
EA-B, Endenergiebedarf 157,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse E.
