Moderne und sonnige 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Penthousewohnung
in Harlaching
Objektbeschreibung
In einer der edelsten Münchner Wohnlagen, in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer im Bereich der Menterschwaige gelegen, möchten wir Ihnen diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Premiumwohnung in ruhiger und sonniger Süd-West-Lage zur Anmietung anbieten.
Sämtliche Zimmer sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Parkettböden im Parallelverbund ausgestattet. Exklusive weiße Kassettentüren mit formschönen Beschlägen, eine hochwertige Badezimmerausstattung sowie zwei Duschen und eine Badewanne mit zeitlosen Feinsteinfliesen sind für höchste Ansprüche entwickelt und bieten sowohl ein wohnliches als auch repräsentatives Ambiente.
Das nach Süden orientierte Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt dank bodentiefer Fensterelemente über einen äußerst großzügigen Lichteinfall sowohl von Süd-Osten wie auch von Süd-Westen.
Dank einer großformatigen Doppelflügeltüre können Sie die nach Süden, Westen und Osten orientierte Dachterrasse mit ca. 60 m² vom Wohnzimmer aus begehen.
Die von außen kaum einsehbare Dachterrasse bietet Ihnen eine höchstmögliche „Privacy“. Im Sommer dient eine weitläufige, elektrische Markise auf der Südseite dem Sonnenschutz.
Dank einer Schiebetüre erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich die unmittelbar nach Osten angrenzende Küche mit ca. 9 m² Fläche. Die moderne, in mattweißem Korpus mit sandsteinfarbener Arbeitsplatte konfigurierte Küche besticht durch wertige Elektrogeräte der Firma Neff. U. a. ist ein Umluftbackofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierschrank integriert. Die Küche ist neuwertig und ist Bestandteil der Vermietung.
Der an den Wohnraum angrenzende Flur mit ca. 8 m² Fläche leitet in den Schlafbereich der Wohnung über.
Hier finden Sie ein Kinderzimmer/Homeoffice mit rund 13 m² sowie das Schlafzimmer mit rund 19 m² und angrenzender Ankleide mit ca. 8 m² vor.
Ein Ensuite-Bad mit Doppelwaschtisch, separater Glasdusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ist vom Schlafzimmer aus unmittelbar begehbar.
Das Bad in zeitlosem, sandsteinfarbenen Fliesendesign konfiguriert, besticht durch Designer-Armaturen sowie einen wertigen Unterbauschrank und einen großformatigen Spiegel. Das Badezimmer ist mittels einer elektrisch bedienbaren Lichtkuppel taghell und sonnig.
EA-B, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a).
