Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach umfassender Sanierung
am Westpark
Objektbeschreibung
In einem soliden Umfeld von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern möchten wir Ihnen in der Badgasteiner Straße diese sanierte Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes, welches Mitte der 1960er Jahre errichtet wurde. Das Haus mit seiner renovierten, hellen Fassade besticht schon von weitem.
Über ein sehr gepflegtes und optisch ansprechendes Treppenhaus sowie über den modernen Personenlift erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielen-/Flurbereich der Wohnung. Von der Diele mit rund 11,5 m² Fläche erreichen Sie die Wohn- und Schlafräume sowie das helle Badezimmer, die Küche als auch den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über den Flur haben Sie Zutritt in die beiden Wohn-/Schlafräume. Die beiden Zimmer haben eine Größe von ca. 14 m² bzw. ca. 20 m².
Die Räume verfügen über moderne Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und werden mit Tageslicht gut durchflutet. Besonders ansprechend ist das neuverlegte Eichenparkett mit Landhausdielencharakter.
Besonders zu erwähnen ist der große Süd/Ost-Balkon mit idyllischem Blick in den park-ähnlichen Garten. Der Balkon hat eine Fläche von rund 6,5 m² und verfügt über einen Holzbelag.
Das sehr ansprechende und moderne Badezimmer verfügt über eine Fläche von etwa 3,5 m² und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer ein Handtuchwärmer vorhanden! Ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine befindet sich im angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Gegenüber dem Duschbad befindet sich die Küche. Der geräumige Kochbereich ist mit einem hellen Fliesenbelag in beiger Farbgebung ausstattet und verfügt über eine große Fensterfront!
Die derzeit installierte Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietzins inkludiert. Die EBK verfügt über einen Ofen, ein Cerankochfeld samt Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank sowie Ober-/Unterschränke.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche samt Trockenraum im Souterrain.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Danke für Ihr Verständnis.
EA-V, Befeuerungsart Fernwärme, Baujahr 1963, Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a).
