Extravagante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse
Objektbeschreibung
In exzeptioneller Wohnlage Altschwabings, möchten wir Ihnen diese neuwertige und aufwändig sanierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zur dauerhaften Anmietung anbieten.
Das authentisch und originalgetreu erhaltene Treppenhaus mit opulenten Stuckverzierungen nebst Jugendstilfliesen und herrschaftlichem Entrée bereitet bereits beim Betreten des Anwesens große Freude.
Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Entrée der Atelierwohnung.
Im Eingang befindet sich ein Schreinereinbauschrank, der als Garderoben/Schuhschrank genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC.
Von der rund 20 m² großen Wohndiele erschließen sich die weiteren Zimmer. Ein Kinderzimmer/Homeoffice mit knapp 13 m² ist hier situiert.
Über eine doppelflügelige, mit Sprossen unterteilte Türe gelangen Sie in das spektakuläre Atelierloft mit ca. 56 m² Wohnfläche. Dieser Raum dient als Wohn-/Esszimmer und kann bei Bedarf räumlich separiert werden.
Eine Wohnküche mit rund 25 m² leitet in den privaten Teil der Wohnung über. Die moderne Einbauküche mit Küchenblock, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Umluftbackherd, etc., ist Bestandteil der Vermietung und verbleibt in der Wohnung.
Im Anschluss an die Wohnküche befindet sich das rund 7 m² große Bad mit Doppelbadewanne, großformatiger bodengleicher Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² geht zum idyllischen und ruhigen Innenhof nach Süden.
Über eine massive, im 90° Winkel gewendelte Holztreppe erreichen Sie die 5. und oberste Wohnebene. Hier ist ein Wohnloft/Atelier mit einer Grundfläche von rund 51 m² vorhanden.
Nach Süden schließt eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit Blick auf die benachbarten Innenhöfe an. Die Nordseite wird über vier großformatige Dachflächenfenster belichtet. Zusätzlich sind auf der Südseite zwei Dachflächenfenster vorhanden.
Ein weiterer Raum grenzt an das Atelier an. Dieser Raum mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² wird aktuell als Ankleide/Hauswirtschaftsraum genutzt.
Die Dachebene ist ein idealer Rückzugsort zum Verweilen und kreativen Arbeiten und bietet einen genießerischen Ausblick über die Dachlandschaft Münchens.
Das Gebäude ist von der Energieausweispflicht befreit (Denkmalschutz).
