Absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Kamin in Haidhausen
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Haidhausen, in unmittelbarer Nähe zum Bordeaux Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese absolut ruhige & idyllische Altbauwohnung zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Wohn-/Esszimmer mit rund 21 m² Fläche. Über den Flur erreichen Sie das Arbeits-/Gästezimmer sowie das Schlafzimmer und die Küche.
Das modernisierte und separate WC samt Handwaschbecken und Fenster mit 1,5 m² Fläche schließt hier an.
Das Wohnzimmer mit rund 21 m² ist quadratisch geschnitten und hat eine ansprechende Deckenhöhe von knapp 2,70 m. Weiterhin hat der Wohn-/Essraum einen idealen Lichteinfall von Süd-Osten und Süd-Westen mittels drei großer Fenster!
Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin mit Umluftheizfunktion, welcher nicht nur in der Winterzeit für eine behagliche Stimmung sorgt!
An das Wohnzimmer angrenzend und über den Flur erschlossen, befindet sich das Arbeits-/Gästezimmer mit rund 17 m² Fläche und Süd-Westausrichtung. Hier sind wie im Schlafzimmer frisch geölte Fischgrätparkettböden vorhanden.
Vom Arbeitszimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide.
Der benachbarte Schlafraum ist wie das Arbeits-/Gästezimmer zum ruhigen Innenhof nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Schlafraum hat eine Fläche von etwa 14 m² und birgt ein weiteres Highlight: einen begehbaren Kleiderschrank.
Das „Walk-in Closet“ ist ein wahrer Traum, was Organisation und Unterbringung der Kleidung angeht.
Ein Badezimmer mit ca. 4 m² Fläche ist über die Küche respektive über die Ankleide erschlossen. Hier sind ein Waschtisch, ein Fenster sowie eine Badewanne vorhanden. Das Bad verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer.
Last but not least verfügt die Wohnung über eine rund 8 m² große Wohnküche samt EBK. Neben einem Cerankochfeld und einem Backofen sind hier eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke vorhanden. Die EBK ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Ebenso befindet sich hier ein kleiner Essbereich für ein schnelles Frühstück oder der Zubereitung von Speisen.
Die derzeit installierte Geschirrspülmaschine verbleibt zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung in der Küche.
Die Wohnung ist max. für 2 Personen geeignet. Jedoch keine WG's. Danke für Ihr Verständnis.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
