Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung im Herzen Haidhausens
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Haidhausen möchten wir Ihnen diese spektakuläre und elegante Dachterrassenwohnung zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten einer massiven Eingangstüre befinden Sie sich in einer ca. 12 m² großen Wohndiele, von der das Wohn-/Esszimmer mit rund 44 m² Fläche sowie die Küche mit ca. 6 m² abzweigen.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine spektakuläre ca. 14 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung sowie eine Balkonterrasse mit ebenfalls ca. 14 m² und Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Balkonterrasse und die Dachterrasse sind mit massiven Glasdächern überdacht und können auch in der Übergangszeit gut genutzt werden.
Der opulente Wohn-/Essbereich mit rund 44 m² kann vom Nutzer der Wohnung bei Bedarf mittels Raumteiler in ein Home-Office unterteilt werden. Sowohl vom verbleibenden Wohn-/Esszimmer sowie vom Home-Office gibt es jeweils eine Zugangsmöglichkeit zu der Balkonterrasse.
Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Induktionsfeld sowie einer Dunstabzugshaube und Ober-/Unterschränken ausgestattet. Diese Küchengrundausstattung verbleibt in der Wohnung und wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Mittels einer massiven Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das 5. OG (2. Dachgeschossebene) und somit die Schlafzimmer- und Badebene.
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit rund 16 m² Fläche und Ausrichtung nach Süden bzw. nach Osten. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zur umlaufenden Balkonterrasse mit ca. 16 m² Fläche.
Ein Badezimmer mit ca. 11 m² Fläche schließt sich vom Flur aus an. Hier sind ein Doppelwaschtisch, eine separate Dusche, ein WC sowie eine Badewanne vorhanden. Das Bad verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung.
Das Bad sowie das Gäste-WC ist attraktiv in weiß gefliest, mit einer kobaltblauen Fliesenbordüre versehen und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Das 5. OG ist ebenso wie die 4. Etage mit Parkettboden bestückt. Eine Abstellkammer von rund 1,5 m² bietet nützlichen Stauraum.
EA-V, Energieverbrauchskennwert 88 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1998, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
