Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in Berg am Laim Nähe Josephsburg
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil einer nur 4-geschossigen, klassischen Wohnanlage, welche Mitte der 60 Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss des Hauses, von dem Sie Zugang zur Wohnung haben.
Eine rund 8 m² große Eingangsdiele inklusive einer ca. 2 m² großen Abstellkammer erwarten Sie nach Durchschreiten der Wohnungstüre.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Unter anderem schließt sich hier das Badezimmer, mit ca. 4 m² an. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit rund 12 m² Fläche. Das Schlafzimmer ist wie die gesamte Wohnung nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein großes Fenster.
Ebenso an das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der Wohnraum ist dank seiner großen Fensterfront sowie der bodentiefen Balkontüre und der Lage im 2.Obergeschoss mit Licht durchflutet!
Das Wohnzimmer umfasste eine Fläche von etwa 15 m² und ist wie die weiteren Räume der Wohnung mit einem gepflegten Fertigparkettboden versehen.
Über das Wohnzimmer haben Sie Austritt zum ca. 3 m² großen Ost-Balkon sowie Zutritt zur kompakten Küche. Die derzeit installierte EBK ist Bestandteil der Vermietung und ist im Mietzins inkludiert.
Die Küche mit etwa 3,25 m² ist hell und mit einem Cerankochfeld, einem Ofen samt Dunstabzug, einem Kühlschrank inkl. Eisfach, einem Spülbecken sowie Ober- und Unterschränken gut ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.
EA-V, Energieverbrauchskennwert 168,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1962.
