Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aubing
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Aubinger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Aubinger Freizeitpark, möchten wir Ihnen in der Radolfzeller Straße diese modernisierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick ins Grüne zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im rund 5,5 m² großen Flur. Vom Flur aus zweigen alle relevanten Zimmer ab. Neben einem großen, hellgefliesten Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist über den Flur auch eine äußerst praktische Abstellkammer mit etwa 1,5 m² erreichbar. Besonders angenehm sind die eingelassenen Deckenspots, welche den Flur perfekt ausleuchten!
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche ist ebenso vom Flur aus bequem erreichbar. Das Schlafzimmer ist ruhig zum parkartigen Innenhof nach Westen gelegen und zeichnet sich durch ein großformatiges Fensterelement aus.
Ein neuwertiger und gepflegter Vinylboden befindet sich in allen Wohn- und Schlafräumen mit Ausnahmen des Bades.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 20 m² große Wohnzimmer samt sonnigen Balkon und angrenzender Küche! Das Wohnzimmer ist wie das Schlafzimmer zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Dank des alten Baumbestandes ist die Wohnung von außen so gut wie uneinsehbar!
In der Küche ist eine „IKEA“ EBK integriert, welche mit weißen Fronten und einer grauen Arbeitsplatte konfiguriert ist. Die EBK ist mit einem E-Ofen mit Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die Wohnung ist aussschließlich für Singles und Paare geeignet. Danke für Ihr Verständnis.
EA-V, Befeuerungsart Fernwärme, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a).
