Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Balkon
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung umfasst insgesamt ein großzügiges Wohnzimmer, eine über das Wohnzimmer erreichbare Küche samt neuwertiger und gut ausgestatteter EBK, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Dielen und eine Abstellkammer.
Das Entrée umfasst eine Fläche von rund 11,5 m² und wirkt auf Grund einer panoramaähnlichen Verglasung nach Osten, sehr hell und freundlich. Vom Dielenbereich zweigen das Gäste-WC, das Arbeits-/Gästezimmer sowie das Wohnzimmer ab. Zudem gelangen Sie über eine gewendelte Holztreppe zum Hanggeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer umfasst eine Fläche von rund 31,5 m² und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Weiter haben Sie über das Wohnzimmer Zugang zum rund 9,5 m² großen Süd-Balkon sowie zur etwa 17 m² großen Süd/West-Terrasse nebst Gartenfläche.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Essbereich sowie die Küche samt neuwertigen Einbauten inkl. E-Großgeräten. Die Küche, welche mit cottofarbenen Bodenfliesen bestückt ist, hat eine Fläche von ca. 7,5 m². Die derzeit installierte und hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietzins inkludiert.
Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und ist Dank der großen und bodentiefen Fensterfront zum Süd-Balkon, ein freundlicher und heller „Spot“ zum Dinieren und zum gemütlichen Beisammensein.
Weiter befindet sich auf diesem Geschoss ein Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 10,5 m² Fläche.
Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie den Schlafbereich im Hanggeschoss. Ähnlich dem Erdgeschoss haben Sie hier eine Diele mit rund 11 m², von der die beiden Schlafräume, die beiden Bäder und die Abstellkammer abzweigen.
Besonders zu erwähnen ist der direkte Zugang zum „En Suite Bad“ über das Elternschlafzimmer. Zudem ist im Badezimmer eine zusätzliche Ankleide / ein Abstellraum mit ca. 3,5 m² vorhanden.
Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit rund 13,5 m² und Zugang zur Süd-Terrasse. Das zweite Badezimmer grenzt an den Kinderschlafraum an.
EA-V, Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2000.
