Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon
Objektbeschreibung
In München-Schwabing, zwischen Münchner Freiheit und Ungererbad gelegen, möchten wir Ihnen diese stilechte, aufwändig renovierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und aufwändig renovierten Stilaltbaus.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur mit ca. 11,42 m² Fläche. Der Flurbereich sowie die Wohn- und Schlafräume verfügen über hochwertige Eichenparkettböden im Fischgrätmuster und umlaufendem Randfries. Sämtliche Zimmer werden über den Flur erschlossen und sind nach Süden und Norden orientiert.
Nach Norden sind sämtliche Nutzräume der Wohnung wie das Badezimmer und die Wohnküche ausgerichtet.
Das ca. 6,11 m² große Badezimmer ist ebenfalls über den Flur erschlossen und verfügt über hochwertige Feinsteinfliesen, hier im zeitlosen, beigen Design. Neben einer Badewanne ist hier ein Doppel-Waschbecken, ein Handtuchwärmer, ein WC sowie eine Glasdusche und ein Fenster als auch ein großformatiger Spiegel vorhanden.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist u.a. ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnküche mit etwa 15,5 m² verfügt ebenfalls über die hochwertige Fliesenausstattung analog zu den Sanitärräumen sowie über ein großes Fenster und bietet viel Platz.
Zusätzlich haben Sie über die Wohnküche Zugang auf den rund 2,5 m² großen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.
Nun zu den Wohnräumen mit Süd-Ausrichtung: Hier stehen dem Mieter zwei große Wohnräume mit Flächen zwischen 32 m² und rund 19 m² zur Verfügung.
An den Hauswirtschaftsraum angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit gut 19 m² Fläche. Der Schlafraum ist großzügig und verfügt über einen Blick nach Süden.
Last but not least steht dem Mieter ein voluminöses Wohnzimmer mit etwa 32 m² zur Verfügung. Der Wohnraum mit seinen großen Fensterfronten ist wie das Schlafzimmer nach Süden orientiert und verfügt über zahlreiche Strom- und Netzwerkanschlüsse.
EA-V, Befeuerungsart Fernwärme. Baujahr 1927, Energieverbrauchskennwert 123,4 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein.