Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Loggia in Isarnähe
Urban gelegen & zeitlos gestaltet
Objektbeschreibung
Im angesagten Glockenbachviertel, nur unweit der Isar entfernt, möchten wir Ihnen in der Auenstraße diese hochmoderne und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in der Diele, von der Sie den Wohnraum samt offen gestaltetem Koch-/Essbereich, die beiden Schlafzimmer und das Design-Badezimmer erreichen.
Schwellenlos gelangen Sie von Zimmer zu Zimmer. Der Hauptwohnraum besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche samt Einbauten zzgl. eines Essbereichs und umfasst rund 30 m² Fläche.
Des Weiteren haben Sie vom Wohn-/Essbereich eine Austrittsmöglichkeit zur ca. 3,5 m² großen Loggia mit Stromanschluss und Licht!
Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Im großen Wohnbereich ist eine hochwertige und offen gestaltete Einbauküche samt Elektrogroßgeräten vom Markenhersteller „Siemens“ integriert. Die Einbauküche ist modern & zeitlos und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. In der U-förmig geschnittenen Küche sind u.a. ein Cerankochfeld inkl. Dunstabzug, eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen sowie Ober- und Unterschränke vorhanden.
Über die Diele erreichen Sie die beiden Arbeits-/Schlafräume der Wohnung. Es handelt sich hierbei um ein Kinder-/Arbeitszimmer mit rund 12 m² sowie das Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche.
Ein zusätzliches „Highlight“ ist die große Terrasse mit Westausrichtung zum Innenhof!
Die Designerbäder sind mit beigen, großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Neben einer großvolumigen Dusche sind im Badezimmer ein Waschbecken, eine Badewanne, ein Handtuchwärmer und ein Hänge-WC vorhanden.
EA-B, Endenergiebedarf 62,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 2015.
