2020 komplettsaniert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing
Nähe Wettersteinplatz
Objektbeschreibung
An der Tegernseer Landstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Diese rund 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mitte der 50er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses ohne Lift.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Flur. Hier befindet sich eine Nische, die zur Unterbringung von Lebensmitteln und Haushaltsgeräten oder als Garderobe optimal genutzt werden kann. Vom Flur zweigen sowohl das Wohnzimmer, die Küche als auch das Badezimmer ab.
Das sanierte Badezimmer ist mit modernen beigen Wand-/Bodenfliesen sowie einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC bestückt. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer.
Die Holzböden wurden 2020 frisch abgeschliffen und versiegelt.
Die Küche mit rund 7 m² Fläche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Die derzeit installierte EBK kann gegen eine moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die EBK setzt sich aus einem Backofen, einem Cerankochfeld samt Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine, einer großen Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken zusammen.
Der Wohnraum hat eine Fläche von rund 14 m² und ist wie die gesamte Wohnung zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet!
EA-B, Endenergiebedarf 141,4 kWh/(m²*a), Baujahr 1956, wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse E.
