Modern und gepflegt: 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
in München-Pasing Nähe Westbad
Objektbeschreibung
An der Landsberger Straße, zwischen dem Pasinger Marienplatz und „Am Knie“ gelegen, möchten wir Ihnen diese moderne und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in der Nähe des Westbades zur Anmietung anbieten.
Diese rund 26 m² große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mitte der 1960er Jahre errichteten und 2008 komplett modernisierten Wohnhauses mit ca. 20 Parteien.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele, von der Sie das modernisierte Badezimmer sowie das Wohn-/Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hellen Boden- und großflächigen Wandfliesen bestückt und ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer mit etwa 15,1 m² Fläche. Das Zimmer ist rein nach Süden ausgerichtet und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke, Kommoden etc.
Über den Wohn-/Schlafraum haben Sie Zugang zum Süd-Balkon sowie zur separaten Küche! Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof in Richtung Bodenstedtstraße, nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten ist das Zimmer lichtdurchflutet!
Die ca. 3,4 m² große Küche ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Zudem kann die derzeit installierte Küchenzeile nebst E-Herd, Kühlschrank und Ober-/Unterschränken kostenlos vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnräume sind mit modernen Fenstern mit 2-facher Wärmeschutzisolierverglasung ausgestattet und bieten im „Zusammenspiel“ mit dem Vollwärmeschutz der Fassade, einen guten Endenergieverbrauch von 141,8 kWh/(m²a).
Ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses nutzbar.
Die Wohnung ist ausschließlich für einen 1-Personen-Haushalt geeignet. Danke für Ihr Verständnis.
EA-V, Befeuerungsart Öl, Baujahr 1963, Energieverbrauchskennwert 141,8 kWh/(m²*a)
