4,5-Zimmer-Hightech-Wohnung zum Erstbezug
Nähe Lerchenauer See
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende, großvolumige 4,5-Zimmer-Familienwohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Herzen der Lerchenau.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung umfasst das gesamte Obergeschoss. Die Wohnung ist sowohl von Osten wie von Süden und auch von Westen lichtdurchflutet.
Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer rund 13 m² großen Wohndiele, von der sämtliche relevanten Räume abzweigen.
Ein „Eyecatcher“ ist das großformatige, rund 44 m² große Wohnzimmer mit integrierter Hightech-Küche.
Eine zum Essbereich hin vorhandene Küchentheke grenzt die Küche räumlich vom übrigen Wohn-/Esszimmer ab.
Der anschließende Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m² ist über zwei Zugänge von der Diele aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus können Sie einen rund 8 m² großen Süd-Balkon begehen.
An der Küche sowie am Flur angrenzend ist ein Kinderzimmer mit knapp 11 m² sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Bad ist u. a. mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet, verfügt über anthrazit- und cremefarbene Wandfliesen und wird mit modernen Marken-Armaturen abgerundet.
Die weiteren Schlafzimmer (Kinderzimmer mit ca. 13 m² sowie Elternschlafzimmer mit ca. 13,5 m²) befinden sich auf der Süd- bzw. Westseite der Wohnung.
Das großformatige Elternschlafzimmer hat ein eigenes „Ensuite-Bad“ mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschtischunterschrank. Eine begehbare Ankleide bzw. ein Home-Office runden den Komfort ab.
Im Souterrain des Gebäudes befindet sich ein rund 11 m² großer, Kellerraum mit Lichtanschluss und Steckdosen sowie ein eigener Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 2022.
