Modernisierte und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Pasinger Bestlage
Objektbeschreibung
An der Peter-Vischer-Straße, zwischen der Offenbach Straße und der Floßmannstraße gelegen, möchten wir Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der „August Exter Villen Kolonie“ zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Dielen-/Flurbereich, von dem das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche abzweigen.
Das Badezimmer ist mit weissen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen bestückt und verfügt über ein Fenster! Das Bad ist neben einer Dusche mit einer Badewanne, einem WC und einem großen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit über 12,0 m² Fläche. Das Zimmer ist Dank des quadratischen Zuschnittes gut zu möblieren und hat einen Lichteinfall von Westen. Das Schlafzimmer ist wie die Diele / der Flur und das Wohnzimmer mit sehr gepflegten Laminatböden ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das rund 17 m² große Wohnzimmer mit malerischem Blick ins Grüne! Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Garten ausgerichtet und ist rechteckig geschnitten.
Weiter erreichen Sie über den Flur die rund 7 m² große, separate Küche mit Süd-Ausrichtung! Auch dieser Raum ist sehr hell und freundlich. Die derzeit vorhandenen Küchenmöbel samt Backofen/Herd können gegen eine moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Hier ist ein moderner sandsteinfarbener Fliesenboden vorhanden.
Die Wohnräume sind mit moderner 2-facher Wärmeschutzisolierverlasung ausgestattet und bieten im Zusammenspiel mit der baujahresbedingten Wärmedämmung, einen niedrigen Energieverbrauchskennwert von 129 kWh/(m²a).
Ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage werden mitvermietet. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses nutzbar.
EA-V, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 1967, Energieeffzienzsklasse D, Endenergieverbrauch 129 kWh(m²*a).
