Lichtdurchflutetes Studio mit Designer-EBK und 360° Dachterrasse
Objektbeschreibung
In einem neuentstandenen Wohnareal, zwischen Hirschgarten und Friedenheimerbrücke, befindet sich dieses moderne Studio-Loft in ruhiger Süd-Lage im „Friends – Share. Privacy. Home.“-Tower!
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befindet Sie sich im Flurbereich des Studios. Hier sind eine Abstellkammer mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine sowie eines Trockners vorhanden. Angrenzend an den kompakten „Hauswirtschaftsraum“ befindet sich das separate WC.
Der zentrale Wohn-/Essbereich ist mit rund 36,5 m² Fläche großzügig dimensioniert und mit einer kompletten Glasfront samt elektrischen Außenrollos nach Süden ausgestattet! Des Weiteren verfügt das Studio über eine eigene Entlüftungsanlage, welche vor allem für Allergiker ein großes Plus ist!
Im Wohnraum integriert ist die hochwertige Designerküche vom Markenhersteller „Marquardt“ in klassisch weisser Optik und mit anthrazit farbener Granitarbeitsplatte! U.a. ist hier ein Induktionskochfeld samt E-Backofen, eine schmale Geschirrspülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichende Staufläche in den Ober- und Unterschränken vorhanden!
Last but not least ist ein modernes Designerbad mit rund 6,5 m² Fläche vorhanden. Hier befinden sich eine großvolumige, ebenerdige Glasdusche und ein Waschbecken. Die Badausstattung ist äußerst attraktiv: Neben einem Handtuchheizkörper ist hier, wie in der gesamten Wohnung, eine Fußbodenheizung vorhanden! Ebenso wie das separate WC, ist im Badezimmer eine zuschaltbare Lüftung installiert.
EA-B, Befeuerungsart Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffiziensklasse B, Endenergiebedarf 68,0 kWh/(m²*a).
