Objektbeschreibung

In idyllischer Obermenzinger Wohnlage, in der Freseniusstraße, können wir Ihnen diese attraktive und ruhige Terrassenwohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im kompakten Dielenbereich der Wohnung. Von der offen gestalteten Diele mit rund 4,5 m² Fläche erreichen Sie das sonnige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das zeitlose Badezimmer und die offene Küche.

Das großzügige Wohnzimmer umfasst eine Fläche von rund 27,5 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Weiter haben Sie über das Wohnzimmer Zugang zur etwa 10 m² großen überdachten Süd/West-Terrasse nebst Gartenfläche. Dank des darüberliegenden Balkons ist der Terrassenbereich wettergeschützt!

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Essbereich sowie die offen gestaltete Küche samt Einbauten inkl. E-Großgeräten.

Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und ist Dank der umlaufenden Fenster ein freundlicher und heller „Spot“ zum Dinieren und zum gemütlichen Beisammensein.

Das Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² Fläche verfügt über ein Fenster nach Norden und hat über die großen Flügeltüren nach Süden Zugang zur Terrasse.

Das sehr ansprechende und klassisch weiss geflieste Badezimmer verfügt über eine Fläche von etwa 4 m² und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer ein Handtuchwärmer, ein Fenster und ein Spiegelschrank vorhanden!

Als besonderes Highlight fungiert das großzügige Atelier samt Duschbad und WM-Anschluss, welches ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien