vermietet

Objektbeschreibung

An der Tegernseer Landstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur mit rund 8 m² Fläche. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung.

Die Wohnküche mit rund 7,5 m² Fläche ist quadratisch geschnitten und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Die derzeit installierte Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.

Gegenüber der Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 15 m² Fläche und West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof! Der Raum ist quadratisch geschnitten und verfügt über ausreichend Strom- und TV-Anschlüsse.

Das Badezimmer befindet sich neben der Küche und ist ebenfalls über den Flur erschlossen Der Sanitärraum ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen Handtuchwärmer sowie ein Fenster. Des Weiteren befindet sich im rund 5 m² großen Badezimmer ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.

An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit Ost-Ausrichtung. Das Zimmer hat eine Fläche von etwa 12 m² und verfügt über ein doppelflügeliges Fenster.

Das Herzstück der Wohnung, das voluminöse Wohnzimmer, befindet sich „vis-á-vis“ dem Arbeitszimmer und ist mit rund 22 m² großzügig dimensioniert. Der Schnitt dieses Zimmers ist besonders, da der Raum als „L“ geformt ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein großzügiger PKW- Abstellplatz im Innenhof, der zur Wohnung mitvermietet wird.

EA-B, Energiebedarf 141,4 kWh/(m²*a), Baujahr ca. 1956, wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffi-zienzklasse E.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien