Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia in Schwabing
Nähe Luitpoldpark
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Schwabing können wir Ihnen diese attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur mit ca. 7,5 m² Fläche, von der das Wohn-/Esszimmer und das Badezimmer abzweigen. Die Flur ist geräumig, hell, verfügt über ein Fenster und geht offen in den Wohnbereich über.
Das Wohn-/Esszimmer umfasst rund 21 m² und ist rein nach Osten ausgerichtet. Der Wohnraum ist mit gepflegten Parkettböden im Parallelverband ausgestattet, verfügt wie die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und ist dank der großzügigen Verglasung mit Licht durchflutet.
Die Küchenzeile ist Bestandteil der Vermietung und ist im Mietzins inkludiert.
Die zeitlose EBK setzt sich aus Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld samt Dunstabzug, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Spülbecken zusammen.
Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² Fläche ist quadratisch geschnitten, verfügt über einen Austritt zur Loggia und direkten Zugang zum „en Suite“ Badezimmer.
Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Bad mit über 9 m² Fläche samt Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Zusätzlich verfügt das voluminöse Badezimmer über einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners.
EA-B, Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 2013.
