vermietet

Objektbeschreibung

An der Otkerstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer/Garderobe.

Die gesamte Wohnung, ausgenommen des Sanitärbereiches, ist mit restaurierten Holzdielen im Parallelverband ausgestattet. Die Holzböden wurden frisch abgeschliffen und versiegelt!

Die Küche ist ebenfalls mit schönen, überarbeiteten Holzdielenböden ausgestattet und mit ca. 7,5 m² ausreichend groß. Sowohl für eine Einbauküche als auch für einen kleinen Esstisch für ein schnelles Frühstück oder Lunch, ist hier genügend Platz! Weiterhin verfügt die Küche über ein Fenster nach Nord/Westen in Richtung Otkerstraße.

Das gegenüberliegende Wohnzimmer verfügt über rund 16,2 m² Fläche und ist in Richtung Süd/Osten zum absolut ruhigen Innenhof, ausgerichtet.

Ebenfalls über den Flur erschlossen und neben dem Wohnzimmer gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Der Schlafraum hat eine Fläche von ca. 16 m² und ist wie das Wohnzimmer zum absolut ruhigen Innenhof nach Süd/Osten orientiert!

Das moderne und frisch sanierte Badezimmer hat ein Fenster und ist mit beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Im Badezimmer ist der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden.

Last but not least grenzt an die Küche das halbe Zimmer mit etwa 7,5 m² Fläche an. Der Raum verfügt über Strom- und Lichtanschlüsse, hat ein Fenster nach Nord-Westen und schöne, überarbeitete Holzdielenböden. Dieser Raum ist ideal als „Home office“ oder als begehbare Ankleide nutzbar!

EA-B, Befeuerungsart Gas, Baujahr 1956, Energieefiziensklasse E, Endenergiebedarf 141,4 kWh/(m²*a).



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien