Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing Nähe Wettersteinplatz
Objektbeschreibung
An der Tegernseer Landstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Diese rund 47,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mitte der 50er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche. Das Wohnzimmer wird über die Wohnküche erschlossen. Ebenfalls über den Flur erreichbar, ist die äußerst praktische Abstellkammer!
Das kompakte Schlafzimmer mit rund 8 m² Fläche ist quadratisch geschnitten und eignet sich alternativ als Homeoffice. Ein Fenster nach Osten ist hier vorhanden.
An das Schlafzimmer angrenzend, befindet sich das Badezimmer. Der Sanitärraum ist über die Diele erreichbar und mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen Handtuchwärmer sowie ein Fenster.
Des Weiteren sind hier eine moderne Gastherme sowie der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche. Der Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten und hat eine Fläche von rund 16 m²!
Eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, etc.) kann kostengünstig übernommen werden.
„Last but not least“ befindet sich das Wohnzimmer mit rund 15 m² im Anschluss an die Wohnküche. Ein großes doppelflügeliges Fenster sowie ein Fernsehanschluss sind hier vorhanden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Wohnung leider nicht für Wohngemeinschaften geeignet ist.
EA-B, Energiebedarf 141,4 kWh/(m²*a), Baujahr ca. 1956, wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffi-zienzklasse E.
