Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Lehel
direkt am Englischen Garten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu den renaturierten Isarufern und zum Englischen Garten können wir Ihnen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Küche samt moderner EBK sowie einen Flur und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fenster.
Im Flur befindet sich eine kompakte Abstellkammer, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 34 m² Fläche verfügt über große Fensterelemente und ist taghell! Zudem haben Sie über das Wohnzimmer die Austrittsmöglichkeit auf den ca. 7 m² großen Süd/Ost-Balkon!
Des Weiteren grenzt das Arbeits-/Kinderzimmer direkt an das Wohnzimmer an. Dieser Raum verfügt über eine Fläche von gut 12 m² und ist wie der Wohn-/Essbereich nach Osten orientiert.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich der Wohnung. Die Küche verfügt über eine neuwertige und moderne EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld mit Backofen, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Kühl-/Gefrierkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.
Das Schlafzimmer der Wohnung befindet sich am Ende des Flurs, ist rein nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von etwa 13 m².
EA-B, Endenergiebedarf 220,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1954, wesentlicher Energieträger Gas.
