Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und idyllischer Lage direkt am Luitpoldpark gelegen, möchten wir Ihnen diese sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich in der Wohndiele mit etwa 5 m². Von hieraus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 30 m² Fläche ist dank ausladender Fensterfronten nach Westen mit Licht geflutet.

Über den Wohnraum haben Sie Zugang zum großen West-Balkon mit ca. 10 m² Fläche.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche samt hochwertiger EBK inkl. Elektrogroßgeräten. Unter anderem sind hier ein Cerankochfeld samt Backofen und eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine und diverse Ober- und Unterschränke vorhanden. Der Kochbereich ist ebenfalls nach Westen orientiert und hat Zutritt zum Balkon!

Die neuwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Das komplett modernisierte Bad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt über einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.

EA-V, Befeuerungsart Erdgas leicht, Baujahr 2002, Energieverbrauchskennwert 120,6 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien