Objektbeschreibung

An der Tegernseer Landstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Diese rund 73,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mitte der 50er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses.

Die gesamte Wohnung, ausgenommen des Sanitär- und Küchenbereiches und des Flur-/Dielenbereiches, ist mit sehr schönem Stäbchenparkett im Würfelmuster ausgestattet. Die Parkettböden sind massiv und in einem guten Zustand!

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 21 m² ist quadratisch geschnitten und verfügt über eine große Fensterfront in Richtung Süden zum absolut ruhigen Innenhof.

Die angrenzende Küche ist gefliest und mit ca. 10,5 m² als Wohnküche nutzbar. Sowohl für eine Einbauküche als auch für einen Esstisch ist hier genügend Platz!

Die derzeit installierte Einbauküche kann gegen eine moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die EBK besteht aus Ober-/Unterschränken, einem Cerankochfeld samt Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einem freistehenden Kühl-/Gefrierkombination.

Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern der Wohnung sowie zum Badezimmer und zum separaten WC. Die Schlafzimmer mit je rund 13 m² bzw. 15 m² Fläche sind ebenfalls mit Stäbchenparkett im Würfelmuster ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über Fernsehanschlüsse und großformatige Fenster mit ausreichendem Lichteinfall.

Weiter erreichen Sie über den Flur das moderne Badezimmer. Der Sanitärraum hat ein Fenster und ist mit weissen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Des Weiteren sind hier eine moderne Gastherme sowie der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden.

EA-B, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1956, Endenergiebedarf: 141,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien