Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung am Isarhochufer in Harlaching
Objektbeschreibung
In einer der edelsten Münchner Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Isar-Hochufer im Bereich der Menterschwaige gelegen, möchten wir Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Süd-, West- und Ost-Lage zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten einer massiven Wohnungseingangstüre mit Dreifachverschließung befinden Sie sich in einer rund 15 m² großen Wohndiele.
Ein besonderer Eye-Catcher ist eine doppelflügelige, sprossenverglaste Türe, die von der Wohndiele in das nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzimmer überleitet.
Die insgesamt 3 Bäder wurden für höchste Ansprüche entwickelt und bieten sowohl ein wohnliches wie auch repräsentatives Ambiente. Die Bäder sind in zeitlosem, sandsteinfarbenen Fliesendesign konfiguriert und bestechen u. a. durch Designer-Armaturen sowie großformatige Spiegel.
Das Wohn-/Esszimmer mit rund 57 m² Fläche beinhaltet eine offene Schreinereinbauküche mit raumhohen Einbauten.
Die Küche umfasst eine Marmorarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit Bora-Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein Bartresen mit Staumöglichkeit lädt zum entspannten Beisammensein ein. Die Küche ist neuwertig und wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich überlassen.
Sowohl vom Wohn-/Essbereich wie auch von den übrigen Zimmern gelangen Sie auf eine umlaufende Gartenterrasse mit spektakulären 90 m² Fläche.
Von der Wohndiele aus gelangt man in den privaten Schlafbereich mit rund 22 m² Fläche. Das angrenzende Ensuite-Bad lässt keine Wünsche offen: Neben einer bodengleichen Dusche sind hier attraktive Feinsteinfliesen verbaut. Ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein beheizbarer Handtuchhalter sind integriert.
Ein rund 16 m² großes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und WC rundet diese Wohnebene ab.
Über eine hochwertige Schreinertreppe erreichen Sie von der Wohndiele das Souterrain mit einem Gäste-/Au-Pair-Zimmer von rund 17 m² Fläche, einem Arbeitszimmer/Ankleide mit ca. 9 m² sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit rund 6 m² Fläche.
EA-B, Endenergiebedarf 24,3 kWh/(m²*a), wesentli-cher Energieträger Erdgas, Baujahr 2016, Energie-effizienzklasse A+.
