Naturbelassene 2-Zimmer-Wohnung in der Au Nähe Wittelsbacherbrücke
Objektbeschreibung
Nur unweit von den Isarufern entfernt, möchten wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige und naturbelassene Materialien gelegt. So sind in den Wohn-/Schlafräumen massive Parkettböden im Schiffsbodenverbund verlegt.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der gut nutzbaren und hellen Diele/Flur. Der Wohnungseingangsbereich hat eine Fläche von rund 9 m².
Besonders ist hier der vorhandene Garderobenschrank zu erwähnen welcher sich hinter einem Vorhang elegant versteckt.
Weiter erreichen Sie über den Flur das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 20 m² und Blick in die Wohnstraße. Der Wohnraum ist mit einer Couch und einem Couchtisch ausgestattet. Weiter verfügt der Wohnraum über sämtliche TV-Anschlüsse und ist dank seiner zwei Fenster taghell!
An den Wohnraum angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche mit knapp 9,5 m² und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Hier sind neben einem Gas-Herd samt Backofen und Dunstabzug, ein Spülbecken, eine schmale Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und Unterschränke vorhanden. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.
Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit ca. 6 m². Der Sanitärraum ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über ein blicksicheres Fenster! Zudem ist hier der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden. Die im Bad vorhandene Waschmaschine zählt auch zum Wohnungsinventar wird mitvermietet.
Zu guter Letzt verfügt die Wohnung noch über ein separates Schlafzimmer mit rund 12,5 m² Fläche. Der Schlafraum ist mit einem Doppelbett (1,40 m), einem Nachttisch samt Lampe, einem Kleiderschrank und einem Sonnenrollo ausgestattet.
EA-V, Endenergieverbrauch 124,08 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse D.
