3-Zimmer-Dachterrassen-Penthousewohnung in Harlaching
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines exklusiven, nur 8 Wohneinheiten umfassenden Gebäudes in zeitlos moderner Architektur.
Sämtliche Zimmer sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Parkettböden im Parallelverbund ausgestattet. Exklusive weiße Kassettentüren mit formschönen Beschlägen, eine hochwertige Badezimmerausstattung sowie zwei Duschen und eine Badewanne mit zeitlosen Feinsteinfliesen sind für höchste Ansprüche entwickelt und bieten sowohl ein wohnliches als auch repräsentatives Ambiente.
Unmittelbar an die Diele grenzt ein Gäste-Bad mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch an.
Das nach Süden orientierte Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt dank bodentiefer Fensterelemente über einen äußerst großzügigen Lichteinfall sowohl von Süd-Osten wie auch von Süd-Westen.
Die von außen kaum einsehbare Dachterrasse bietet Ihnen eine höchstmögliche „Privacy“. Im Sommer dient eine weitläufige, elektrische Markise auf der Südseite dem Sonnenschutz.
Dank einer Schiebetüre erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich die unmittelbar nach Osten angrenzende Küche mit ca. 9 m² Fläche. Die Küche ist neuwertig und ist Bestandteil der Vermietung.
Der an den Wohnraum angrenzende Flur mit ca. 8 m² Fläche leitet in den Schlafbereich der Wohnung über.
Hier finden Sie ein Kinderzimmer/Homeoffice mit rund 13 m² sowie das Schlafzimmer mit rund 19 m² und angrenzender Ankleide mit ca. 8 m² vor.
Ein Ensuite-Bad mit Doppelwaschtisch, separater Glasdusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ist vom Schlafzimmer aus unmittelbar begehbar.
Die vom Schlafzimmer aus begehbare Ankleide ist mit einem vom Schreiner auf Maß angefertigten Kleiderschrank mit diversen Stau- und Schubfächern aus gestattet.
EA-B, Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2016, wesentlicher Energieträger Erdgas.
