3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Solln
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Lage Sollns am Malerwinkel möchten wir Ihnen diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt, ist mit Eichenparkettböden im Parallelverband in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele und im Basement mit cottofarbenen Fliesenboden in der Küche ausgestattet. Die beiden Bäder sind hochwertig in Marmor ausgeführt.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im gut nutzbaren Dielenbereich. Ein Arbeits-/Kinder- oder Schlafzimmer ist hier über die Diele erschlossen. Der Wohnraum hat eine Fläche von gut 12,5 m² und ist nach Osten orientiert.
An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Duschbad. Hier ist neben einer Dusche ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchwärmer vorhanden. Das komplette Badezimmer ist mit eleganten Marmorfliesen bestückt.
Weiter über die Diele erreichen Sie den großzügigen und offen gestalteten Wohnraum mit Kamin! Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 23 m² und ist rein nach Süden zum Garten orientiert. Weiter ist über den Wohnraum ein Wintergarten mit ca. 13 m² Fläche angeschlossen. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum und spendet viel Licht.
Weiter erreichen Sie über das Wohnzimmer den etwa 6 m² großen, offenen Kochbereich samt EBK und E-Großgeräten. Die Wohnung ist mit einer weißen und funktionalen Einbauküche in L-Form ausgestattet. Neben ausreichenden Arbeitsflächen ist die Küche mit einem Cerankochfeld samt Backofen, einer Dunstabzugshaube, Ober-/Unterschränken und einer Spülmaschine bestückt.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Basement. Sie erreichen diesen Bereich mittels einer Wendeltreppe im Wohnzimmer. Das Studio umfasst eine Fläche von 22 m², hat einen sehr schönen Lichteinfall über die Glaskuppel. Somit ist dieser Raum nicht nur als „Home-Office“ sondern auch als Schlafraum geeignet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Badzimmer.
Im Außenbereich der Wohnung steht dem Mieter ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung zur Verfügung. Der rund 312 m² große Garten ist ein Traum für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern und ist ausschließlich der Wohnung zugeordnet.
EA-B, Endenergiebedarf 163 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1993.
