Umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im Lehel
Ein Steinwurf zum Englischen Garten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu den renaturierten Isarufern und zum Englischen Garten können wir Ihnen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, diese frisch und aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über neuverlegte, helle Parkettböden im Parallelverband. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 21,5 m² Fläche verfügt über große Fensterelemente und wird von zwei Himmelsrichtungen mit Tageslicht versorgt und ist somit lichtdurchflutet.
Zusätzlich verfügt das Wohn-/Esszimmer über einen etwa 5,5 m² großen West-Balkon mit idyllischem Blick zum Englischen Garten!
Die rund 7,5 m² große Küche ist mit einer hochwertigen und neuinstallierten EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld samt Dunstabzug und Backofen, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Gefrier-Kühlkombination, ausgestattet.
Die Küche ist wie der Dielen- und Sanitärbereich mit sandfarbenen Bodenfliesen versehen und nach Westen zum Englischen Garten ausgerichtet.
Des Weiteren ist über die Diele eine Abstellkammer mit hohem praktischem Nutzwert erreichbar!
Weiter verfügt die Wohnung über ein modern gefliestes und zeitloses Badezimmer. Hier sind eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegel und ein Handtuchheizkörper installiert. Das Badezimmer umfasst eine Fläche von etwa 5 m².
Das Schlafzimmer hat ca. 16,5 m² und ist wie die gesamte Wohnung mit neuverlegten Parkettböden versehen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
EA-B, wesentlicher Energieträger Gas, Endenergiebedarf 220,2 kWh(m²*a),Baujahr 1954, Energieffiziensklasse G