Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd/West-Dachterrasse in Johanneskirchen
Objektbeschreibung
Diese rund 75 m² große Wohnung befindet sich im siebten und obersten Geschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur und eigener Tiefgarage.
Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus oder dem Personenlift erreicht und ist dank der weitläufigen Umgebung und der Süd/Westausrichtung taghell.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele mit ca. 3 m² Fläche, von dem Sie sämtliche Räume erreichen.
Schwellenlos erreichen Sie von hieraus das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Küche.
Das Wohn-/Esszimmer umfasst rund 35 m² Fläche und ist wie eingangs erwähnt nach Süden und Westen zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Des Weiteren haben Sie vom Wohnzimmer eine Austrittsmöglichkeit auf die große Dachterrasse! Somit genießen Sie eine ganztägige Besonnung dieses Terrassenareals.
Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur ca. 27 m² große Süd-Dachterrasse und ist wie der Wohn- und Dielenbereich mit Parkettböden im Parallelverband versehen. Der großzügige Wohnraum sowie das Schlafzimmer mit etwa 14 m² Fläche verfügen über große, teils bodentiefe Fenster welche sich doppelflügelig öffnen lassen.
Die Wohn- und Schlafräume werden mittels einer Radiatoren Heizung per Fernwärme beheizt.
Die Wohnung wird mit einer neuen und modernen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet und wird über folgende Elektrogroßgeräte verfügen: Ofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränke! Die derzeit vorhandene EBK wird komplett deinstalliert!
Das Badezimmer ist mit klassisch weissen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC sowie über einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine. Ein Handtuchwärmer ist hier vorhanden.
Die Wohnräume sind mit modernen Fenstern mit 2-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet und bieten im „Zusammenspiel“ mit dem Vollwärmeschutz der Fassade, eine perfekte Energieeffizienz. Dies spiegelt sich in dem niedrigen Endenergiebedarf von nur 98,1 kWh/m²a, wider!