Objektbeschreibung

Diese helle und sanierte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Süd-Loggia, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche samt neuinstallierter EBK sowie eine Diele und ein Duschbad und ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 22 m² großen Hobbyraum im Souterrain! Dieser Raum verfügt über eine Heizung, ein Fenster und bietet sich z.B. als Homeoffice an.

Über die großzügige Wohndiele, welche mit hellgrauen Granitfliesen versehen ist, erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung.

Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über elegante Ahorn-Parkettböden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² Fläche verfügt über große und moderne Fensterelemente und ist nach Süden ausgerichtet. Zudem haben sie über das Wohnzimmer Zutritt auf die große Loggia mit idyllischem Blick in die benachbarten Gärten!

Sowohl über den Essbereich im Wohnzimmer als auch über die Diele erreichen Sie die Küche. Die Küche verfügt über eine hochwertige und neuwertige EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld mit Backofen, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Gefrier-Kühlkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Die Küche ist mit hellgrauen Granit-Bodenfliesen versehen und nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über ein modernes und weissgefliestes Badezimmer. Im Badezimmer sind eine übergroße Glasdusche, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper installiert.

An das Badezimmer angrenzend befindet sich das separate WC, welches im selbigen Stil gefliest ist. Zusätzlich ist hier ein kleines Handwaschbecken vorhanden.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von etwa 17 m².

Das Arbeits-/Gästezimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Beide Räume verfügen über eine Fläche von ca. 10 m² bzw. 12 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer beheizbarer Hobbyraum im Souterrain, der für 100,00 € p. M. vermietet wird, ein geräumiges Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche (samt Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner) und des Fahrradabstellplatzes im Innenhof.

EA-V, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1970.