Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven 5-Familienhauses mit klassisch moderner Architektur.

Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre mit Dreifachschließung befinden Sie sich in einer rund 7 m² großen Diele, von der alle relevanten Räume abzweigen.

Ein rund 32 m² großes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung beinhaltet ausreichend Fläche für den zum Wohnzimmer hin offenen Küchen-/Essbereich.

Als „Eye-Catcher“ dient hier die vom Vermieter integrierte, hochwertige und zum Wohnbereich hin offene Designer-Einbauküche mit einem weißen Corpus und hochwertigen Elektrogroßgeräten.

An der Westseite der Wohnung schließt das Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von knapp 18 m² an.

Das beim Schlafzimmer integrierte Ensuite-Bad mit rund 7,5 m2 la?sst keine Wu?nsche offen: So ist hier eine bodentiefe Dusche mit individuell angefertigter Griesshaber Echtglasduschabtrennung, eine Doppelsitzbadewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und ein weiteres WC vorhanden.

Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das rund 12 m² große und sehr helle Arbeitszimmer, ebenfalls mit handgehobelten Eichendielenboden belegt, an das sich ein eigenes Ensuite-Duschbad mit WC und Tageslicht anschließt.

EA-B, Endenergiebedarf 29 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2019/2020, Energieeffizienzklasse A+.