Erstbezug: 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Schwabing
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusivenGebäudes in klassisch moderner Architektur.
Nach Durchschreiten einer massiven Wohnungseingangstüre mit Dreifachschließung befinden Sie sich in einer ca. 14 m² großen Wohndiele, von der die weiteren Räume nach Süden und Westen abzweigen.
Das an die Diele anschließende Wohn-/Esszimmer ist rein nach Süden orientiert und umfasst knapp 60 m² Wohnfläche.
Als „Eyecatcher“ dient hier die vom Vermieter integrierte, hochwertige und zum Wohnbereich offene Designer-Luxus-Einbauküche von Poggenpohl mit Gaggenau- und Miele-Elektrogeräten sowie einem Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Umluft.
An der Westseite der Wohnung schließen über einen rund 8 m² großen Flur die drei Schlafzimmer an. Hier findet sich ein ca. 22 m² großes Kinderzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie ein Elternschlafzimmer nebst begehbarer Ankleide (Homeoffice/Kinderzimmer) mit insgesamt knapp 40 m² sowie Zugang zur Westterrasse.
Ein Ensuite-Badezimmer mit 12 m² ist von der Ankleide aus direkt begehbar. Ein weiteres Gäste-/Kinderbad ist vom Flur aus zugänglich.
EA-B, Endenergiebedarf 31 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A.