Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und franz. Balkon in der Au
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist bequem über das restaurierte und elegante Altbautreppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 118 m² und ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer, eine Küche samt hochwertiger EBK, eine Galerie sowie eine große Dachterrasse und einem kleinen französischen Balkon. Weiter verfügt die Wohnung über ein Dusch- sowie ein Wannenbad jeweils mit WC.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So sind in den Wohn-/Schlafräumen massive Eichenparkettböden im Schiffsbodenverbund verlegt.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund 12 m² große und komplett verglaste Dachterrasse, welche zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie haben über das großzügige Wohn-/Esszimmer die direkte Zugangsmöglichkeit. In der angrenzenden Küche ist ein gepflegter Fliesenboden vorhanden. Es wurde hier auf freundliche und farbenfrohe Mosaik-Fliesen zurückgegriffen.
Die beiden Schlafzimmer sind wie die Küche und die Bäder zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Räume verfügen über moderne Fenster mit Isolierverglasung.
Die Bäder sind mit hellblauen bzw. türkisenen Mosaik-Fliesen versehen. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne respektive eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Ein zusätzlicher Wäschetrockner kann aufgestellt werden.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (ca. 14 m²), sowie die Benutzung des Hofes nebst Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem Altbau, welcher Mitte/Ende der 20er Jahre errichtet wurde.
EA-V, Fernwärme, Baujahr 1927, Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a).