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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mitte der 80er Jahre errichteten villenartigen Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Sie ist bequem über ein großformatiges Treppenhaus zu erreichen.

Nach Durchschreiten der massiven Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 6 m² großen Diele von der Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer abzweigen.

Das Wohn-/Esszimmer mit integrierter, moderner Einbauküche hat Zugang zum nach Süden und Osten orientierten rund ca. 5 m² großem Balkon. Über eine Doppelflügeltüre können Sie den Balkon im Sommer bereits morgens zu einem ausgedehnten Frühstück nutzen. Dieser Wohn-/Essbereich umfasst rund 25 m² Fläche und kann mittels Raumteiler ggfls. separiert werden.

Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 27 m² Fläche hat ebenfalls einen rund 5 m² großen Balkon nach Süd-/Westen orientiert. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen weitschweifenden Blick in die benachbarten villenartigen Gärten.

Ein modern designtes und frisch installiertes Duschbad rundet den gehobenen Wohnwert der Wohnung ab. Hier befindet sich eine Regenbrause mit Glasabtrennung, ein Handtuchheizkörper, ein großformatiger Spiegel sowie ein WC und ein Waschbecken. Das Bad hat in der Decke integrierte LEDs-Spots sowie ein Fenster zur Ostseite. Es ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und großformatigen weißen Wandfliesen bestückt.

Als Abstellraum ist eine Kammer mit ca. 5 m² Fläche vorhanden. Die Wohnung verfügt über moderne anthrazitfarbene Fenster mit Isolierverglasung, Kasettenfüllungstüren sowie Designer-Armaturen im Badezimmer und an den Türbeschlägen.

Neben einem hochwertigen Parkettboden in Eichenoptik ist die Wohnung mit Rollläden und einer hochmodernen Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug sowie Ober-/Unterschränken ausgestattet.

EA-B, Öl, Baujahr 1985, Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.