2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Obergiesing Nähe Wettersteinplatz
Objektbeschreibung
An der Tegernseer Landstraße, zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der U-Bahn- und Tramstation Wettersteinplatz (Linie U1 sowie Tramlinie 15/25) entfernt.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Flur. Hier befindet sich eine Nische, die zur Unterbringung von Haushaltsgeräten optimal genutzt werden kann.
Von der Diele zweigen sowohl der Wohn-/Kochbereich, das Homeoffice als auch das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. Das Wohnzimmer wird von der Küche aus erschlossen.
Das Badezimmer ist mit modernen, beigen Wand-/Bodenfliesen sowie einer Badewanne und einem Hänge-WC bestückt.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche ist quadratisch geschnitten und somit leicht zu möblieren. Es ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Homeoffice mit ca. 6,50 m². Der kompakte Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als begehbares Ankleidezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Kochbereich mit rund 14 m² Fläche. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann vom Vormieter gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.
Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 15 m² Fläche, welches über ein großes doppelflügeliges Fenster sowie einen Fernsehanschluss verfügt. Die gesamte
Wohnung ist zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet.
EA-B, Erdgas, Baujahr 1956, Endenergiebedarf 105,2 kWh/(m²*a).