vermietet

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Abstellkammer, eine Wohnküche samt EBK sowie einen gut nutzbaren Flur sowie ein Badezimmer.

Über den Flur, welcher mit eleganten Fliesen im Schachbrettmuster versehen ist, erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Zusätzlich sind im Flurbereich Deckenspots vorhanden, welche den Flur perfekt ausleuchten!

Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über gepflegte Parkettböden im Parallelverband. Das Wohnzimmer mit ca. 24 m² Fläche verfügt über große Fensterelemente und ist somit lichtdurchflutet.

Die Küche verfügt über eine wertige und moderne EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld mit Backofen, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Gefrier-Kühlkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Sämtliche Elektrogroßgeräte in der Küche sind vom Markenhersteller „Privileg“.

Die Küche ist mit hellgrauen Bodenfliesen versehen und nach Westen ausgerichtet. Des Weiteren befindet sich in der EBK integriert eine Waschmaschine.

Zudem befindet sich in der Küche die moderne „Vaillant“ Gas-Etagenheizung, zur Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungs-unternehmen ab.

Die Wohnung verfügt über ein hellgefliestes Badezimmer mit Fenster! Im Badezimmer sind eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegelschränkchen und ein Handtuchheizkörper installiert.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls rein nach Westen ausgerichtet und hat eine Fläche von etwa 15 m². Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen Balkon mit idyllischem Blick in den Englischen Garten!

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradabstellplatzes im Innenhof.

EA-B, Endenergiebedarf 220,2 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1954.