Zeitlose Doppelhaushälfte Nähe Floriansmühle und Englischem Garten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde auf einem rund 300 m² großen, nach Süd-Osten orientierten Grundstück errichtet. Die Umgebung des Hauses ist von großzügigen Gartengrundstücken geprägt, sodass Sie einen schönen Ausblick nicht nur auf das eigene Grundstück, sondern auch in die Nachbargärten haben.
Das Haus, welches in solider Ziegelbauweise errichtet wurde zeichnet sich durch einen großzügigen und familiengerechten Grundriss aus. Über eine leicht erhöhte Einfahrt gelangen Sie zum Entrée des Gebäudes.
Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 6,3 m², Gäste-WC ca. 2,0 m², Küche mit Einbauküche ca. 11,0 m², Wohn-/Essbereich ca. 41,0 m², hochwertiger Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, Süd-/Ostterrasse ca. 25,0 m², Zugang vom Esszimmer und vom Wohnzimmer in den Garten, zusätzliche Ostterrasse ca. 8,0 m² mit Zugang vom Essbereich.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer á ca. 19,0 m², ein Bad mit ca. 9,0 m² mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Flur ca. 8,0 m², Balkon ca. 4,5 m², Parkettböden in den Zimmern, hochwertiger Fliesenboden im Bad.
Dachgeschoss:
Mit zwei Zimmern à ca. 16,0 m² Grundfläche, ebenfalls mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, ein Flur ca. 4,0 m², ein Duschbad mit WC und Waschbecken ca. 7,0 m².
Speicher:
Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den Spitzboden/Speicher mit ca. 8 m² Fläche.
Souterrain:
Großer Hobbyraum/Gästezimmer ca. 24,0 m², Vorratskeller ca. 5,0 m², Lagerkeller ca. 15 m², Waschküche/Heizungsraum ca. 9,0 m², Flur ca. 7,5 m².
Außenbereich:
Große PKW-Garage ca. 18,0 m², zusätzlicher PKW-Abstellbereich in der Einfahrt mit Zugang zum Garten, Ostterrasse ca. 8 m², große Südterrasse ca. 25,0 m², Einfriedung nebst Aschentonnen und Vorgarten.
EA-V, Gas, Endenergieverbrauch 84,56 kWh/(m²*a), Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C.