Townhouse mit Garten und Dachterrasse in Aschheim
Objektbeschreibung
Das Townhouse ist rein nach Süden ausgerichtet. Über eine private Zufahrt erreichen Sie den Gebäudeeingang nebst PKW-Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Über eine moderne Eingangstüre begehen Sie das Haus und befinden sich in der rund 6,5 m² großen Eingangsdiele mit hellgrauem Fliesenbelag. Von hier zweigt ein modernes Gäste-WC sowie eine rund 7 m² große, funktionelle Küche ab.
Die Küche ist mit einem weißen, umlaufenden Corpus sowie einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche und mit neuwertigen Elektrogroßgeräten der Marke Bauknecht bestückt. Ein E-Herd mit Ceranfeld, ein Kühl-/Gefrierschrank, ein Dunstabzug sowie eine Spülmaschine sind Bestandteil der hochwertigen Einbauküche.
Das anschließende, rund 27 m² große Wohnzimmer ist dank großzügiger Fensterflächen nach Süden sonnig und gut belichtet. Ein hellgrauer Fliesenbelag ist hier Bestandteil des Zimmers.
Über zwei Terrassentüren gelangen Sie auf die rund 12 m² große, nach Süden orientierte Terrasse, welche mit Granitpflaster belegt ist. Ein kompaktes Gartengrundstück, welches liebevoll bepflanzt und zum Nachbarn eingefriedet ist, rundet den Außenbereich ab.
Ein Gartengerätehäuschen zur Unterbringung von Gartenmöbeln und diversen Gartenutensilien befindet sich auf dem Grundstück. Eine Tür führt Sie vom Grundstück aus in den öffentlichen Bereich.
Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei großzügige Schlafzimmer von je ca. 14 m² Fläche sowie ein geschmackvolles, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Regendusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer hat zudem Zugang auf einen ca. 3 m² großen Balkon.
Ein besonderes „Highlight“ ist das Studio/Loft im Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine Fläche von knapp 30 m² und eine Blickrichtung nach Süden sowie nach Nordwesten.
Eine am Studio integrierte Dachterrasse von rund 9 m² gibt in den Sommermonaten einen fantastischen Fernblick auf die Alpenkette frei.
Das voll unterkellerte Haus verfügt im Souterrain über einen ca. 18 m² großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Vorratskeller mit knapp 8 m². Sie finden ausreichend Stauraum in diesem Bereich.
Das hochwertig ausgestattete Haus verfügt bei allen Etagen (ausgenommen dem Souterrain) über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Darüber hinaus sind im Haus Jalousien bzw. Rollläden und eine Verschattung im Bereich der Dachterrasse voranden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht für Wohngemeinschaften geeignet ist!
EA-B, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2007, Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a).